Estimation théorique
Rue Saint Lazare,36320 Villedieu sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Lazare,36320-Villedieu sur Indre indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villedieu-sur-Indre (36241), comprenant 2741 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villedieu-sur-Indre (36241), comprenant 2741 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 816€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 12 | RUE SAINT - LAZARE | 3 | 67 | 707 | 125000€ | 1866€ |
2021-12-11 | 10 | RUE SAINT - LAZARE | 3 | 56 | 843 | 95000€ | 1696€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 76 | 459 | 82000€ | 1079€ |
2020-02-05 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 64 | 757 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-18 | 4 | RUE SAINT - LAZARE | 5 | 79 | 603 | 80000€ | 1013€ |
2019-07-17 | 49 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 114 | 278 | 80000€ | 702€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DU MOULIN DE VILLEDIEU | 4 | 80 | 737 | 98000€ | 1225€ |
2021-03-23 | 3 | IMP SAINT LAZARE | 5 | 145 | 179 | 145000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 5 | RUE SAINT - LAZARE | 6 | 100 | 179 | 133750€ | 1338€ |
2022-09-03 | 4 | CHE DU MOULIN DE VILLEDIEU | 2 | 63 | 327 | 90000€ | 1429€ |
2021-10-13 | 35 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 494 | 31000€ | 477€ |
2022-02-12 | 26 | RUE SAINT - LAZARE | 6 | 127 | 699 | 203000€ | 1598€ |
2022-07-02 | 1 | RUE SAINT - LAZARE | 4 | 90 | 159 | 54000€ | 600€ |
2021-04-23 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 83 | 35000€ | 292€ |
2019-11-26 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2019-09-13 | 10 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 484 | 174000€ | 1450€ |
2022-08-01 | 5 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 62 | 91 | 50000€ | 806€ |
2021-09-04 | 22 | RTE D ARGY | 4 | 102 | 340 | 90000€ | 882€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 142 | 50000€ | 588€ |
2022-06-18 | 3 | RTE D ARGY | 3 | 72 | 232 | 99900€ | 1388€ |
2021-03-04 | 17 | RTE D ARGY | 3 | 90 | 239 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-21 | 11 | RTE D ARGY | 5 | 69 | 482 | 75000€ | 1087€ |
2020-11-10 | 7 | RTE D ARGY | 3 | 72 | 469 | 85000€ | 1181€ |
2022-01-03 | 9 | RUE DE LA POCHONNERIE | 2 | 70 | 160 | 79000€ | 1129€ |
2021-05-25 | 24 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 89 | 397 | 50000€ | 562€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 85 | 120 | 75000€ | 882€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 327 | 127000€ | 1058€ |
2021-06-24 | 19 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 58 | 150 | 110000€ | 1897€ |
2022-02-25 | 2 | RUE POUSSE PENILLE | 5 | 108 | 353 | 92000€ | 852€ |
2020-03-03 | 40 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 104 | 303 | 131260€ | 1262€ |
2023-03-15 | 60 | RTE DE CHEZELLES | 3 | 88 | 721 | 100000€ | 1136€ |
2022-12-27 | 5329 | LA RAMEE | 3 | 70 | 665 | 135000€ | 1929€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DU GENERAL RUBY | 5 | 132 | 218 | 65000€ | 492€ |
2023-04-29 | 15 | RUE DU GENERAL RUBY | 5 | 132 | 218 | 160000€ | 1212€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 410 | 214000€ | 1754€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 3 | 96 | 207 | 85000€ | 885€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 4 | 90 | 273 | 40000€ | 444€ |
2020-07-18 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 183 | 410 | 32000€ | 175€ |
2021-06-23 | 5738 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 100 | 130 | 203750€ | 2038€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 8 | 150 | 866 | 190000€ | 1267€ |
2022-04-14 | 5 | LA RAMEE | 4 | 96 | 708 | 175000€ | 1823€ |
2021-06-18 | 5 | PL DE VERDUN | 3 | 68 | 62 | 50000€ | 735€ |
2022-11-30 | 5 | PL DE VERDUN | 3 | 68 | 62 | 68000€ | 1000€ |
2022-02-01 | 3 | PL DE VERDUN | 1 | 27 | 122 | 31000€ | 1148€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES COMBATTANTS D A F | 8 | 140 | 519 | 139000€ | 993€ |
2020-12-18 | 18 | AV LEON BLUM | 2 | 48 | 345 | 114000€ | 2375€ |
2019-05-17 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 48 | 267 | 95900€ | 1998€ |
2022-08-12 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 190 | 99000€ | 1238€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 45 | 165 | 60000€ | 1333€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES ECHELLES | 4 | 66 | 130 | 37000€ | 561€ |
2022-11-30 | 52 | AV LEON BLUM | 3 | 48 | 69 | 63000€ | 1313€ |
2020-02-06 | 15 | AV LEON BLUM | 3 | 65 | 264 | 34000€ | 523€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DES ECHELLES | 2 | 44 | 412 | 104500€ | 2375€ |
2019-12-19 | 5 | AV DE LA GARE | 8 | 250 | 1438 | 111000€ | 444€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 81 | 359 | 99000€ | 1222€ |
2022-06-17 | 16 | RUE BONNE SOURCE | 4 | 150 | 369 | 147000€ | 980€ |
2023-01-06 | 16 | RUE BONNE SOURCE | 4 | 150 | 369 | 199500€ | 1330€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 204 | 45000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 29 | AV LEON BLUM | 4 | 83 | 484 | 103000€ | 1241€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DU MARAIS | 1 | 33 | 156 | 23000€ | 697€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 146 | 718 | 148000€ | 1014€ |
2022-04-06 | 68 | AV LEON BLUM | 5 | 120 | 770 | 147000€ | 1225€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 138 | 69 | 147000€ | 1065€ |
2023-02-21 | 81 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 74 | 40000€ | 645€ |
2021-01-30 | 4 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 212 | 40000€ | 455€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 60 | 182 | 55000€ | 917€ |
2020-03-20 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 125 | 537 | 127200€ | 1018€ |
2020-06-10 | 6 | RTE DE NIHERNE | 4 | 90 | 233 | 127500€ | 1417€ |
2019-12-06 | 5754 | RTE DE NIHERNE | 4 | 54 | 426 | 22500€ | 417€ |
2021-04-01 | 3 | AV JEAN MONNET | 1 | 45 | 63 | 26500€ | 589€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 42 | 139 | 35398€ | 843€ |
2020-01-16 | 23 | RTE DE NIHERNE | 2 | 50 | 252 | 122000€ | 2440€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 1 | 35 | 290 | 34000€ | 971€ |
2019-08-29 | 57 | AV LEON BLUM | 3 | 42 | 663 | 33000€ | 786€ |
2023-03-25 | 19 | AV JEAN MONNET | 2 | 52 | 592 | 50000€ | 962€ |
2019-08-21 | 78 | AV LEON BLUM | 3 | 90 | 321 | 72000€ | 800€ |
2022-09-17 | 29 | RTE DE NIHERNE | 6 | 84 | 348 | 95000€ | 1131€ |
2022-10-29 | 4 | AV JEAN MONNET | 5 | 179 | 1133 | 230000€ | 1285€ |
2022-08-27 | 53 | RTE DE CHEZELLES | 4 | 105 | 967 | 100000€ | 952€ |
2020-12-15 | 114 | RUE BONNE SOURCE | 3 | 86 | 505 | 121000€ | 1407€ |
2022-07-09 | 69 | AV LEON BLUM | 2 | 52 | 378 | 67000€ | 1288€ |
2021-03-04 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 333 | 88000€ | 1600€ |
2021-11-25 | 57 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 124 | 748 | 220000€ | 1774€ |
2020-09-26 | 73 | AV LEON BLUM | 2 | 55 | 340 | 39000€ | 709€ |
2020-10-07 | 5312 | RUE DU PRIEURE | 3 | 65 | 414 | 78000€ | 1200€ |
2021-07-17 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 259 | 72000€ | 878€ |
2021-12-30 | 1 | RUE JULES DESCOUTURES | 4 | 80 | 644 | 75000€ | 938€ |
2021-10-30 | 2 | AV FRANCOIS MITTERAND | 2 | 46 | 475 | 70000€ | 1522€ |
2019-12-21 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 107 | 717 | 130000€ | 1215€ |
2020-09-29 | 12 | AV JEAN MONNET | 3 | 55 | 559 | 40000€ | 727€ |
2023-03-31 | 96 | AV LEON BLUM | 2 | 52 | 681 | 52000€ | 1000€ |
2022-12-29 | 5760 | RTE DE NIHERNE | 6 | 175 | 2720 | 315800€ | 1805€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 688 | 77500€ | 994€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 368 | 82000€ | 1051€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE LA PAIX | 6 | 145 | 605 | 137000€ | 945€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 506 | 81500€ | 1045€ |
2019-07-10 | 110 | AV LEON BLUM | 4 | 98 | 920 | 133000€ | 1357€ |
2022-06-02 | 17 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 74 | 367 | 68000€ | 919€ |
2021-08-27 | 16 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 67 | 736 | 90000€ | 1343€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 86 | 600 | 74600€ | 867€ |
2023-03-24 | 112 | AV LEON BLUM | 5 | 130 | 1173 | 160000€ | 1231€ |
2022-02-26 | 9 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 527 | 50000€ | 532€ |
2022-08-02 | 73 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 145 | 750 | 155000€ | 1069€ |
2022-02-03 | 13 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 694 | 255000€ | 2576€ |
2020-05-06 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 520 | 129000€ | 1330€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 101 | 985 | 196000€ | 1941€ |
2021-06-18 | 3 | IMP DE L'AUBEPINE | 3 | 82 | 573 | 223000€ | 2720€ |
2022-06-22 | 19 | ALL DE CHAVANNE | 4 | 91 | 1346 | 130000€ | 1429€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DE CHAVANNE | 6 | 112 | 1107 | 138000€ | 1232€ |
2022-06-23 | 85 | AV LEON BLUM | 1 | 50 | 490 | 30000€ | 600€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 182 | 1089 | 255100€ | 1402€ |
2019-08-01 | 5062 | PRAIRIE | 2 | 60 | 2780 | 64000€ | 1067€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU CLOS | 4 | 89 | 680 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-09 | 128 | AV LEON BLUM | 5 | 86 | 2188 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-17 | 130 | AV LEON BLUM | 2 | 60 | 802 | 36000€ | 600€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DU GENERAL LA FAYETTE | 4 | 87 | 320 | 125000€ | 1437€ |
2021-06-19 | 5526 | CHAMBON | 3 | 42 | 2228 | 80000€ | 1905€ |
2021-04-08 | 5570 | BOULONNAIS | 6 | 156 | 4657 | 205000€ | 1314€ |
2020-11-14 | 18 | CHEZEAUNEUF | 4 | 58 | 1130 | 180000€ | 3103€ |
2019-05-28 | 20 | CHEZEAUNEUF | 4 | 89 | 163 | 23315.9€ | 262€ |
2021-12-10 | 17 | HAM DE CHEZEAUNEUF | 3 | 61 | 449 | 48000€ | 787€ |
2022-06-14 | 5589 | LA CAVE | 4 | 149 | 1484 | 102000€ | 685€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 995 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 82 | 284 | 85999€ | 1049€ |
2022-12-02 | 11 | RUE PETITE DU CHATEAU | 2 | 72 | 52 | 30000€ | 417€ |
2019-12-18 | 7 | RUE PETITE DU CHATEAU | 2 | 41 | 59 | 32000€ | 780€ |
2021-09-24 | 5 | RUE PETITE DU CHATEAU | 3 | 50 | 70 | 51000€ | 1020€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 74 | 694 | 118000€ | 1595€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 583 | 108000€ | 1350€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU CHATEAU FORT | 3 | 56 | 800 | 36000€ | 643€ |
2021-09-07 | 28 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 4 | 121 | 539 | 242900€ | 2007€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 41 | 358 | 38000€ | 927€ |
2022-10-15 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 646 | 130000€ | 1711€ |
2022-12-17 | 5014 | LES MARDELLES | 5 | 113 | 555 | 272000€ | 2407€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU CHATEAU FORT | 5 | 152 | 36 | 138000€ | 908€ |
2020-10-31 | 5454 | LES MARDELLES | 2 | 38 | 644 | 38000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 23 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 57 | 43 | 45000€ | 789€ |
2020-06-10 | 13 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 72 | 410 | 185000€ | 2569€ |
2022-12-15 | 6 | RUE EDME RICHARD | 4 | 104 | 270 | 107000€ | 1029€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE CHEZEAUNEUF | 3 | 101 | 394 | 130000€ | 1287€ |
2022-08-12 | 14 | RUE EDME RICHARD | 3 | 75 | 872 | 88000€ | 1173€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA CROIX AUX LADRES | 4 | 93 | 1742 | 181000€ | 1946€ |
2023-02-17 | 13 | RUE EDME RICHARD | 2 | 43 | 304 | 37000€ | 860€ |
2021-01-04 | 21 | RUE EDME RICHARD | 5 | 105 | 173 | 127000€ | 1210€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DES CHEREAUX | 4 | 74 | 707 | 140000€ | 1892€ |
2019-07-27 | 27 | RUE EDME RICHARD | 4 | 150 | 44 | 160000€ | 1067€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE LA CROIX AUX LADRES | 6 | 146 | 886 | 230000€ | 1575€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 512 | 80000€ | 727€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 154 | 1519 | 235200€ | 1527€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DE L ORMELLE | 5 | 160 | 1000 | 375000€ | 2344€ |